旭辉地产爆雷了没有

股票投资是一种风险投资，它需要投资者有一定的金融知识和市场分析能力。在选择股票时，投资者需要考虑公司的财务状况、市场前景、行业趋势等因素。接下来，天成财经将给你介绍旭辉地产口碑怎么样的解决方法，希望旭辉地产爆雷了没有可以帮助你。以下关于旭辉地产爆雷了没有的观点希望能帮助到您找到想要的答案。

多个答案解析导航：

• 1、旭辉地产爆雷了没有
• 2、旭辉现在安全吗
• 3、旭辉滨海天恒苑咋样
• 4、旭辉要暴雷了吗

问题一：旭辉地产爆雷了没有

最佳答案爆雷了。

根据查询搜狐网得知，旭辉地产已经爆雷。旭辉控股集团于2022年11月宣布停止兑付一笔4.14亿美元的美元债本息，这标志着其正式“爆雷”。旭辉控股集团2023年上半年续亏64.32亿元，同比下降456.69%，资产负债率高达77.1%，显示出其面临业绩下跌和偿债压力。

问题二：旭辉现在安全吗

最佳答案旭辉不安全，

中元节前夕，福建房企旭辉控股的消息不断。

先是9月7日，标准普尔发布评级报告，将旭辉控股的信用评级由BB下调至BB-，将未偿优先无担保票据由BB-下调至BB+，展望为负面。

紧接着，9月9日，旭辉公告称，其间接全资子公司与林忠、林伟、LAM Raymond的联系人订立销售协议，拟以1.17亿元转让其南京项目公司。目标公司主要从事出租公寓的开发和管理。

此前，9月5日，旭辉发布公告，透露了出售香港英皇道物业的最新进展。其中，旭辉控股(集团)有限公司及其非全资子公司旭辉置业有限公司与新买方王华有限公司订立了新的买卖协议

新卖方旭辉地产有条件同意出售，新买方有条件同意购买新出售股份及新出售贷款的利益，总代价为13.38亿港元。

在一系列动作的背后，旭辉控股依然安然无恙。

标普在下调旭辉评级的报告中预测，2022年旭辉控股的物业销售将下降35%-40%，这将损害公司的现金流，并在未来一到两年内提高其杠杆率。

在市场低迷的时候。2022年9月7日，标准普尔全球评级将其长期发行人CIFI的信用评级从BB下调至BB-。它还降低了长期利率，并将该公司发行的未偿优先无担保票据的评级从B B-降至B+。

负面评级展望反映了旭辉控股的风险。由于经济疲软，未来12个月流动性可能进一步收紧，潜在销售额将更多流向合资企业。

标普对旭辉2022年的合同销售额进行了预估，大概是1500-1600亿元，2021年的数字是2470亿元。考虑到该部门的销售情况，这一降幅是S&P此前全年预测的两倍多。

就在几天前的9月6日，旭辉控股公布了前8月份的销售情况。数据显示，前8个月，合同销售金额943.0亿元，销售面积629.35万平方米，销售均价1.59万元/平方米。

2021年同期，上述三项数据分别为1770.5亿元、1010.78万平方米、1.79万元/平方米；降幅分别为46.7%、37.74%和11.18%。当然，这是大多数房企的常态。

8月，徐汇销售额、销售面积、销售均价分别为150.6亿元、101.23万平方米、1.58万元/平方米。

2021年同期，这三个数据分别为200.2亿元、112.84万平方米、1.88万元/平方米。

此外，S&P还指出了旭辉控股在流动性、负债率和大量使用合资公司方面的风险。

营收297.2亿元，比2021年同期的363.73亿元下滑18.3%。

归属于股东的核心净利润18.2亿元，同比下降45.6%。去年同期为33亿多元；

归母净利润7.31亿元，同比下滑79.7%。这些指标很惨，但至少是盈利的。不容易。

降本增效几乎是所有房企的相同操作，旭辉控股也不例外。

2022年上半年，旭辉的销售和营销费用从2021年同期的约11.68亿元下降31.3%至8.02亿元。

管理费用由2021年同期的约17.4亿元下降29.0%至12.35亿元。

在负债方面，旭辉控股相比同行其实是很优秀的。截至2022年6月末，资产负债率、净负债率和不含预付款的短期现金负债率分别为67.7%、78.5%和1.62倍，“三条红线”保持绿色。短债至少无忧。

但是，和过去相比，旭辉控股确实压力很大。一年内要还的总额还是不小的，如下图所示:

由于持续打折吸引销售，旭辉控股的利润将持续承压，推高杠杆率。2022年上半年，旭辉控股的核心净利润率为6.1%，2021年上半年为9.2%，2021年全年为6.8%。标准普尔将金融风险评估从激进调整为高杠杆。

现金流，正如S&P所说:流动性风险增加。截至2022年6月底，其现金和银行余额为312.45亿元，截至2021年底，这一数字为467.1亿元，下降了100多亿元。

问题三：旭辉滨海天恒苑咋样

最佳答案该楼盘位置、品质、户型、环境都很好。

1、位置优势：旭辉滨海天恒苑紧邻解放路、洞庭路等主干道，交通便利，周边有地铁9号线、10号线、11号线等多条线路，可快速到达市区各地。旭辉滨海天恒苑也靠近滨海新区的核心商圈，如万达广场、金融街、中央商务区等，享受城市繁华和便利。

2、品质保障：旭辉滨海天恒苑由知名的旭辉集团开发，旭辉集团是中国最大的民营房地产开发商之一，拥有30多年的开发经验和良好的口碑。

3、户型多样：旭辉滨海天恒苑提供了多种户型供选择，从87平方米的二居室到144平方米的三居室，都有不同的特色和优势。

4、环境舒适：旭辉滨海天恒苑拥有优美的自然景观和人文环境，项目内有中央花园、水景广场、亲水平台等绿化设施，营造了一个清新、舒适、宜居的生活空间。

问题四：旭辉要暴雷了吗

最佳答案旭辉没有暴雷。

旭辉资金链十分紧张，起因应该是非标项目方看到旭辉发债了，于是想让旭辉还钱。虽然这笔债务规模并不大，而且还有10天宽限期，但是旭辉的资金有限，窟窿又不止一个，填了这个，那个就没得填了。

在这种情况下，旭辉真的到了暴雷边缘，一步生一步死。从旭辉控股中期业绩会会议纪要中可以找到答案，可以看见上半年实现营业收入同比下降18.3%，归母净利同比下降79.71%，合同销售金额同比跌了53.6%。

旭辉的介绍

旭辉集团成立于2000年，是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业。总部设在中国上海，集房地产开发、建筑施工、商业管理、物业服务于一体，具有中国房地产开发企业一级资质，中国物业服务企业一级资质，系中国房地产协会城市开发专业委员会和中国城市房地产开发商策略联盟会员单位。

自成立以来，旭辉以长跑者的稳健姿态步入公众视野，连续8年被评为中国房地产企业百强，并名列百强企业成长性TOP10、运营效率TOP10、企业盈利性TOP10、华东品牌价值TOP10、中国房地产开发企业500强，并位列发展潜力10强、经营绩效10强。

通过上文关于旭辉地产口碑怎么样的相关信息，天成财经相信你已经得到许多的启发，也明白类似这种问题的应当如何解决了，假如你要了解其它的相关信息，请点击天成财经的其他页面。