长春市高新技术开发区的介绍

股票市场是一个不断变化和发展的市场，投资者需要及时了解市场动态和公司信息，以便做出正确的投资决策。下面，天成财经带你了解长春高新区的资金方面 ，希望本文能帮到你。

本文分为以下多个解答，欢迎阅读：

• 1、长春市高新技术开发区的介绍
• 2、长春的150个大项目都是哪些
• 3、为房地产开发企业“松绑” 长春又出“硬核”新政

1：长春市高新技术开发区的介绍

答高新开发区开展国际合作 坚持开放带动

在2006年“俄罗斯中国年”活动中俄罗斯举办的中国展会上，一个清晰漂亮的LED彩色大屏幕吸引了众人的目光。这个大屏幕来自长春高新区希达公司，该公司研制生产的“点阵模块全彩色LED超高均匀度显示屏”为世界首台。希达公司是长春中俄科技园里的孵化企业，入驻长春中俄科技园仅一年时间，其销售收入就由原来的几百万元猛增到5000万元。

建区以来，长春高新区全力实施开放带动战略，积极开展国际合作，坚持走引进、消化再吸收的创新道路，成为对外开放的重要窗口和开展国际科技合作的最佳平台，目前已引进国际专利技术近200项。这些企业和项目相对集中在先进光电技术、新能源、农牧业深加工等领域，有力地拉动了主导产业的规模扩张和要素集聚，加快了产业集群的形成。

在国际化方面，长春高新区最为引人注目的，是与俄罗斯的科技合作。在省、市政府的支持下，长春高新区一直在中俄及独联体国家科技合作方面进行着不懈的努力，并规划建设了中俄科技合作基地。基地规划面积10万平方米，重点围绕光机电一体化、新材料、医药三大领域，合作开发处于国际领先水平的科技项目。目前，已孵化出吉大通源公司、吉林东亚夜视公司等一批高新技术企业；与俄方签订合作项目52项，其中有4项被列入中俄政府间重大科技合作项目；在谈项目27项，成立科技合作企业近30户。2004年9月，长春高新区建设的中俄科技合作基地最终被国家科技部批准为长春中俄暨独联体国家科技合作基地。

在建设中俄科技合作基地的基础上，长春高新区又积极建设了中俄科技园。2006年7月，长春中俄科技园在长春高新区破土动工。长春中俄科技园是中国科学院牵头兴办的成效最显著的国际科技合作园区。本着互利互惠的合作精神，对俄罗斯及独联体国家开展国际科技合作，在一些优势领域开展基础研究、应用研究和高科技研发，在项目合作基础上建立联合研究机构，推进双方科技合作与成果产业化。中俄科技园也是第一个以企业形式运作、努力靠市场生存的国际性科技合作园区。目前，科技园承担着7项政府间合作，协助、组织各个研究所、大学、企业进行了大量的科技合作。

目前，长春中俄科技园一期占地2万平方米的综合孵化大厦、激光加工基地主体框架已完工，首批入驻的5个产业化项目已开始运作。组建了中俄菌类联合实验室；孵化和吸引入驻园区企业5户；组织中俄科学家、企业家互访15次、80人次；协助科研单位与企业申报政府科技合作项目9项，在孵项目10余项。中俄、中白近期将就激光技术、粉末冶金、现代农业等领域进行合作。已入驻的吉林省科英激光技术有限公司、吉林希达电子技术有限公司、长春圣博玛生物材料有限公司等，都得到了快速发展。稀土塑料着色剂、全固态半导体大功率激光器、生物可降解“骨钉”等一批处于国际领先水平的科技项目，也将在近期完成孵化，并注册公司入驻科技园。在中俄科技合作基地的带动下，近年来，区内企业利用自有专利技术，积极开展跨国合作研发，同美国、日本、德国、韩国、俄罗斯、古巴等20多个国家和地区建立了企业间的科技合作关系，先后从国外引进专利技术175项，其中引进国外重大技术60多项，关键设备400余套，促进了产业和产品结构的调整。在引进基础上，通过技术集成和二次开发获得的自主知识产权技术成果近百项。其中液态干扰素、干细胞、丙肝疫苗等项目都形成了较大的规模，取得了较好的经济效益和社会效益。

如今，长春高新区内的相当多汽车零部件制造企业已从过去单纯引进生产技术，转变为同时引进产品开发技术，引导外商联合建立技术开发中心，并开始与国外联合开发新产品，双方共有知识产权。一东离合器股份公司从1993年开始自主开发新产品，现已开发出50余种新产品投放市场。其中，DKS228红旗、奥迪轿车离合器和DS350重型汽车离合器填补了国内空白，替代了进口，企业被国家科技部确定为“国家火炬计划重点高新技术企业”，其研发机构也被确定为省级技术中心。在汽车关键零部件中，如ABS总成、轿车动力转向器等，已通过引进、吸收和再创新实现了国产化。对国外先进技术引进后的消化和吸收，有力地促进了长春高新区企业自主创新水平的提高，成为增强区域核心竞争力的有效途径。

目前，长春高新区出口创汇企业已发展到100余户，拥有了一批如枪瞄镜、绿激光器、指纹锁等出口品种，累计获得省级重点新产品115项，国家级重点新产品53项，有32项产品获得了省级名牌产品称号，全区高新技术产品产值出口额约占全市的85%，被科技部和原外经贸部批准为“国家高新技术产品出口基地”。全区外商投资企业发展到554户，先后有21户世界500强企业在长春高新区投资建厂。长春高新区已成为长春市开展国际合作的最佳平台、招商引资的有效载体、对外开放的重要窗口。

2：长春的150个大项目都是哪些

答长春市挑选了一批投资规模大、拉动作用强、市场占有率高、技术优势明显的重大项目，初步确定了5大类、20个组团150个项目拟作为2008年全市的重大项目。这150个项目投资2326亿元，2008年计划投资511亿元。150个项目中，开发区的项目有58个，占三分之一。

150个项目按作战板块划分：城区49个项目，其中朝阳区9个、南关区5个、宽城区11个、二道区6个、绿园区11个、双阳区7个，总投资527亿元，年度投资154亿元；县（市）30个项目，其中榆树6个、农安10个、德惠3个、九台11个，总投资303亿元，年度投资123亿元；开发区58个项目，其中高新区15个、经开区14个、净月开发区15个、汽车产业开发区14个，总投资651亿元，年度投资144亿元。另外，跨区域建设，不能按属地划分到14个作战单位的项目13个，总投资843亿元，年度投资90亿元。

150个项目按行业分：工业方面55个项目。其中：汽车组团6个，2008年计划投资14亿元。汽车零部件组团13个，2008年计划投资29亿元。能源产业组团3个项目，2008年计划投资12亿元。生物产业组团9个项目，2008年计划投资11亿元。光电产业组团9个项目，2008年计划投资14亿元。建材组团3个项目，2008年计划投资7亿元。其他工业组团12个项目，2008年计划投资30亿元。

农业产业化方面14个项目。其中：玉米深加工组团8个项目，2008年计划投资41亿元。畜禽产品深加工组团6个项目，2008年计划投资18亿元。

现代服务业方面30个项目。其中：物流园区组团4个项目，2008年计划投资16亿元。旅游会展组团6个项目，2008年计划投资8亿元。商服组团20个项目，2008年计划投资55亿元。

城建方面37个项目。其中：轨道交通组团8个项目，2008年计划投资63亿元。城市交通立体化组团2个项目，2008年计划投资30亿元。基础设施建设组团9个项目，2008年计划投资22亿元。电厂建设组团10个项目，2008年计划投资83亿元。载体建设组团8个项目，2008年计划投资24亿元。

人民生活方面14个项目。其中：棚户区改造组团6个项目，2008年计划投资23亿元。医院建设组团4个项目，2008年计划投资7亿元。学校建设组团4个项目，2008年计划投资6亿元。

3月12日，长春市召开重大项目建设暨新增中央投资项目监管工作会议。

今年长春市继续实施重大项目拉动战略，在去年基础上，长春市筛选确定5大类，3O个组团、150个重大项目，计划总投资2694亿元，年度计划投资361亿元。

2008年，长春市克服各种不利影响，固定资产投资仍然保持平稳较快增长。全社会固定资产投资完成1819亿元，同比增长34.7%，完成年初计划的101%；工业投资813亿元，同比增长33.6%，完成年初计划的102%；新开工工业项目空间落位达到29平方公里，完成年初计划的112%，县(市)区级开发区投资强度达到2000万元/公顷，四大开发区投资强度超过3000万元/公顷。

2008年，长春市5大类2O个组团150个重大项目建设顺利，开工115个，完成投资362亿元。其中：已竣工或基本竣工的项目29个，竣工率为18%，完成投资81亿元。包括：一汽光洋200万台转向器、长虹工业园、腾越标准厂房、龙家堡煤田、会展中心大小综合馆等项目。在建项目86个，占全部项目的53.4%，完成投资281亿元，其中：续建项目58个，完成投资178亿元。包括：中兴长铃20万辆SUV、大成100万吨化工醇、亚泰水泥二期等项目；新开工项目28个，完成投资103亿元。包括：一汽轿股二期、吉柴中冶机加铸造产业园、哈大客专、长吉高铁、轻轨三期等项目。规划项目20个，项目前期工作均有不同程度进展。

此外，去年长春市有62个项目获得中央新增投资共计8.36亿元，占全省的25%，较往年争取资金占省比重高出2个百分点。包括保障性安居工程、农村基础设施工程、铁路、公路和机场等基础设施工程、文教卫生等社会事业工程、节能减排和生态环保工程、自主创新和产业结构调整等6个方面。

今年，长春市固定资产投资指标为2290亿元，同比增长25.9%。其中工业投资完成1090亿元，同比增长36.3%；2亿元、5亿元和1O亿元项目数量分别达到140个、100个和4O个；新建工业项目完成空间摆放指标22平方公里。长春市确定的5大类、30个组团、150个重大项目，计划总投资2694亿元，年度计划投资361亿元。按进度划分：续建项目84个，总投资1252亿元，年度投资280亿元；新开工项目38个，总投资441亿元，年度投资81亿元；规划项目28个，总投资1001亿元。按属地情况划分：城区项目51个；县(市)项目22个；开发区项目51个；跨区域建设的项目26个。组团形式划分：农牧业方面2大组团，5个项目；工业方面9大组团，7O个项目；现代服务业方面1O大组团，34个项目；基础设施方面5大组团，3O个项目；改善民生方面4大组团，11个项目。

据了解，今年初中央安排新增投资1300亿元，其中：各部委安排350亿元，由国家发展改革委会同各部委安排下达；分配给地方950亿元，由各省、区、市按照国家确定的投资规模和方向组织项目，报国家发展改革委核准后，下达资金安排计划。国家安排给吉林省的资金为36.42亿元，包含6个方面14个专项。长春市可争取资金包括6个方面，11个专项，总额度29.89亿元。目前，长春市有109个项目可获得国家新增投资支持，初步落实资金额度6.11亿元，占可争取资金额度的22.3%(不包括结构调整和高科技项目贴息资金)，包括廉租住房建设、煤矿棚户区改造、农村公路、农村沼气、水利工程、基层医疗卫生服务体系、中等职业教育工程、污水、垃圾处理工程、重点流域水污染治理等10个专项。

与此同时，长春市也更加注重监管工作，确保中央新增投资落实到位。长春市编制《长春市贯彻落实中央扩大内需政策措施强化项目建设和资金监管的意见》，对项目的建设和管理，资金管理和筹措，监督检查的内容、重点、步骤和方法等作出明确的要求和规定。组织62个项目法人及工程管理和财务人员参加了吉林省发展改革委举办的两期新增中央投资项目法人和相关管理人员稽察培训班，从源头预防控制项目建设中出现的各类问题，切实加强项目监管。此外，通过对项目的稽察、检查，规范政府投资行为，提高项目管理水平，充分发挥中央新增投资的拉动和示范作用。

长春市委常委、常务副市长姜治莹出席了重大项目建设暨新增中央投资项目监管工作会议。

3：为房地产开发企业“松绑” 长春又出“硬核”新政

答（张志强 郭家豪）11月1日傍晚，长春市住房保障和房地产管理局官方网站发布一则《关于办理在建建筑物抵押、商品房预售等业务的通知》（以下简称“通知”），新政内容以缓解房地产开发企业资金压力为主。这是继8月31日长春市出台楼市调控政策以来，又一稳定房地产市场的调控政策。

两部门联合下发通知

记者注意到，通知是由长春市住房保障和房地产管理局和长春市规划和自然资源局两个部门联合下发。通知原文如下：

一、允许房地产开发企业在土地使用权或在建建筑物抵押期间办理商品房预售许可证及进行商品房预售。

二、允许房地产开发企业在取得商品房预售许可证后对未预售商品房进行在建建筑物抵押。

三、允许房地产开发企业在办理不动产首次登记后对未售的商品房进行抵押权登记。

四、允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后将自留房状态变更为商品房备案状态。

五、对存在违规销售、不诚信经营、信用评价等级低、信访严重等问题的开发企业，暂时不予办理上列业务。

六、有关业务的办理条件、流程由长春市不动产登记中心与房屋交易服务中心会同有关部门共同制定。

七、本通知自下发之日起实施。

今年8月31日，受长春市住房保障和房地产管理局委托，长春市房地产业协会对外发布《长春房地产业协会关于房地产市场稳定发展有关情况通报》。其中也涉及了纾解开发企业资金压力的内容：为防止开发企业因资金不足，导致项目烂尾，允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售资金监管；暂停商品房尾盘销售开发企业一次性代交物业维修资金政策，物业维修资金账户余额能够抵扣交存额，即可进行商品房网签合同备案；房地产开发企业在长春城区开发的楼盘项目，不再缴存为借款人承担阶段性担保的贷款保证金。

如今，通知中基本都是缓解房地产开发企业资金压力的政策。

房地产开发企业：这是一个重大利好

吉林省富腾房地产开发（集团）有限责任公司副总经理李春林认为，这一政策对于开发商确实是一个非常重大利好，原来的政策是如果开发商土地抵押或者在建工程抵押，必须先解押才能办理预售许可证，没有预售许可证开发商就卖不了房。如今开发商土地抵押或在建工程抵押之后不影响预售许可证办理，就可以提前销售、提前回款了，也能快速回笼资金。

另外，李春林认为通知允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后将自留房状态变更为商品房备案状态。这就是说，开发商以前的“自持”变成商品房，像一些开发商手中有很多“自持”房子，如果在“自持”10年到期后，必须先办到开发商名下，然后再出售，这样的房子就变成了二手房了。如今可以变更为商品房备案状态，开发商就可以直接卖给客户，直接免了一笔更名费。

“还有，新政对存在违规销售、不诚信经营、信用评价等级低、信访严重等问题的开发企业，暂时不予办理这些业务，这就让一些不讲诚信的开发商受到限制。”李春林表示。

提振购房者的购买信心很重要

李春林说，新政主要针对房地产开发企业，对于提振长春楼市购买信心也很重要，如果购房者没有购买信心仅给开发商贷款，客户还是不买房。所以，一方面给房地产开发企业纾困，另一方面针对消费者也需要出台一些先相关政策，比如利率优惠、购房补贴等。从目前来看，购房者购买信心恢复还需要很长时间。

业内资深分析师姜峰在接受记者采访时说，此次新政出台主要是为了缓解开发商资金压力，但也存在一定风险，比如允许房地产开发企业在土地使用权或在建建筑物抵押期间办理商品房预售许可证及进行商品房预售这一项，按照以前政策，房企取得预售条件是土地使用权或在建建筑物未被抵押，现在政策放开，相当于减轻房企取得预售证难度，一定程度上可以加快销售节奏、快速回笼资金。但有的开发商资金压力特别大，不排除会铤而走险，将已经抵押的房子卖给购房者，这就成了“一房两卖”，银行和购房者都会遭受风险。所以，在具体政策实施过程中，监管也非常重要。

姜峰认为，之所以会出台新政，跟目前长春楼市现状有关，很多开发商大幅降价扰乱了房地产市场，导致购房者预期降低，市场一下子变冷了。新政出台对于稳定楼市，恢复购房者信心有重要作用。对于近期是否会出现降低首付的政策，姜峰说，短期内不会有降低首付的刺激政策出现，随着诸多调控政策出台，房地产市场将会越来越稳定，越来越规范。

长春楼市低迷

这几个月，长春楼市持续低迷。长春公主岭市范家屯镇一楼盘精装房“4字头”起售、长春高新区一楼盘全线75折起售、长春北湖一楼盘开盘“7字头”起售；最近一段时间，长春几家房企接二连三抛出劲爆优惠政策，长春楼市江湖波澜再起。

长春市朝阳经济开发区育民西路某项目，楼盘均价7000元/平方米，毛坯交付；目前优惠政策是按揭贷款98折、1号楼和3号楼再享98折、当日交定金再享98折、5日内交首付还享98折，也就是有4个“98折”优惠，主力户型是89平方米三室二厅一卫户型。

距离该项目不足3公里的公主岭市范家屯镇某项目，记者了解到，该项目“4字头”精装房仅为几套顶层产品，已被抢购一空，其余房源价格均在6000元/平方米左右，超低价起售的“4字头”精装房只是引流产品。

长春市高新技术产业开发区宜居路与超强街交会处的某项目爆出“清盘抄底、全线75折”优惠政策，原价1.2万元/平方米房子折后8800元/平方米，且是现房；前20名成交者送5万元车位抵用券。但记者实地调查后了解到，虽然对外写着销褒全线75折起，但住宅却是“9字头”起售，且只有两三套，均位于顶楼或者低楼层房源，已经卖没了，目前售楼处放出的特价房源均在1万元/平方米，且都是大户型面积，折扣在备案价的85折-9折。

长春北湖板块某项目销售人员告诉记者，项目起价7000多元/平方米，均价在8000元-9000元/平方米，该项目销售价几乎接近成本价。

据克而瑞长春机构数据，截至9月末，长春商品住宅累计库存1152万平方米，按照近3个月平均销售计算，当前库存可销售21.27个月。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。天成财经希望长春市高新技术开发区的介绍，能给你带来一些启示。