不买车库和地下室就不给房？石家庄百余业主质疑开发商捆绑**

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2016年，李先生以每平方米7000多元的价格，购买了石家庄市和平路与天山大街交叉口附近紫涵樾府的一套房子，认购协议书约定2019年6月30日前交房。近日李先生和其他一些业主向本报反映，他们现在得到开发商的通知，说是不购买车库和地下室的话，就有可能得不到房子，只能原价退款。业主们对此表示不能接受。

事件

不买车库和地下室不给房？

紫涵樾府是一处位于石家庄市和平路与天山大街交叉口附近的在建楼盘。2016年，李先生与开发商石家庄紫涵房地产开发有限公司（以下简称“紫涵公司”）签订了认购协议书，以每平方米7000多元的价格购买了该楼盘的一套房子。根据协议书的约定，房屋交付期限为2019年6月30日前。

从此以后，李先生时不时就会去看看房子的进度，盼着早日搬进新房。前段时间，李先生听到了一个坏消息，说是交房时间可能会延迟到2020年以后，这他尚可勉强接受。然而不久紫涵公司的工作人员告诉他，由于他购买的紫涵樾府1号楼房子有限，业主必须购买车库与地下室才能得到房子，不买的话有可能得不到房子，只能原价退款。

李先生说，车库的价格是20万元一个，地下室有大有小，面积最大的可能要五六万元，最小的也得两三万元。算下来，他还要再多花20多万元才能得到自己已签了认购协议书的房子，对此他无法接受，而且他也无力支付这笔钱。

业主尹先生说，购买地下室和车库本该是自愿行为，现在开发商以不给房为由强行让他们购买，他们无法接受。业主刘先生说，他购房时的价格是每平方米6000多元，现在的销售价格是17000多元，退房按当初购房价格退显然不合理，要退房也得赔偿他们的损失。

开发商

楼盘目前尚无预售证

昨日下午，记者联系到了紫涵公司的负责人聂经理。聂经理称，该公司绝对没有捆绑销售的行为。紫涵樾府是该公司收购的项目，以前的开发商在一个证都没办下来的情况下就售出了一部分房子，该公司前开发商的这项违规行为接受了处罚，然后开始办理土地证、规划许可证等，目前预售证还没办下来。因此他们现在不会销售房子，更不会销售地下室和车库。

至于李先生等人反映的问题，聂经理称，因为规划变了，很多人的房号都没有了，的确可能有一些业主会得不到房子，原因是1号楼里加进了一些保障房，如果有些业主得不到房子如何解决？聂经理称，还没到这一步，该公司也还没有解决方案。

进展

西兆通政府称将介入调查

8月9日一些业主来到紫涵公司维权时，聂经理曾为他们写了一份沟通纪要，里面有“不强制购车位、地下室，预售证下来，客户过来随时可更换正式购房合同，无附加条件”的内容。不过这份沟通纪要并没有加盖公章，只签了聂经理的名字、按了手印。但一些业主称，8月10日紫涵樾府的工作人员就给他们打过电话来，还是说不买地下室和车库就有可能得不到房子。昨日聂经理称，他因为家庭缘故已准备辞职。

昨日下午，西兆通镇政府住建科工作人员称，如开发商存在捆绑销售，属于违规，该部门会联合长安区住建局对此进行调查。

律师说法

据相关律师介绍，《消费者权益保护法》第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。将商品房与车位等捆绑销售，侵害了消费者的自主选择权和公平交易权。

（来源：燕赵都市报）

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