EDG老板曝光！其背后的房企们也有新野心

在当前的经济环境下，财经知识的重要性愈发凸显。投资者们需要了解宏观经济形势、行业动态、公司财务等方面的信息，以更好地把握投资机会。天成财经带大家认识合生创展拟收购恒大物业股份，希望看完本文，你会对这方面的认识能更上一层楼。

本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：

• 1、EDG老板曝光！其背后的房企们也有新野心
• 2、恒大物业被谁并购了?
• 3、恒大物业什么时候复盘
• 4、金碧物业卖给谁了

一：EDG老板曝光！其背后的房企们也有新野心

答上一代，玩足球；这一代，玩电竞。

11月7日，中国电竞战队EDG夺冠 ，以3：2的比分逆风翻盘，拿到英雄联盟S11赛季的全球总冠军，击败的是前世界冠军韩国DK战队。

接着，EDG全网刷屏，就连线下也出现“Flag兑现”行动，直接成为现象级事件。

其实，这并非中国电竞战队首次在这项赛事中夺冠。

早在2018年，IG已在英雄联盟S8赛季拿到全球总冠军。当时，现场观战的战队老板王思聪生吞热狗，被人制成表情包火爆出圈。

但EDG夺冠之所以燃爆全网，是因为背后的故事曲折离奇，包含着剧情版的逆袭。

狂欢与庆祝的同时，EDG战队背后的资本也浮出水面。要知道，电竞不仅是竞技，也是资本的角逐。

EDG所属公司是上海阳川电子 科技 有限公司，此公司最大的股东是广州超竞投资有限公司。

而广州超竞的实际控制人是朱一航。他把自己的元素打入战队，EDG的全称是EDward Gaming，EDward 则是朱一航的英文名。

与王思聪一样，朱一航也是一位“地产二代”，其背靠的是合生创展。目前朱一航拥有合生创展18.14%的股权，是第二大股东。

要问第一大股东是谁？当然是他的爸爸朱孟依。

与地产二代打破次元壁，布局热门的电竞行业一样，其背后的房地产企业，也开启了新的谋划与征途。

以前提起朱一航，电竞圈以外知道的人并不多，尤其是相比一向高调的王思聪。

但其背后的合生创展，可以说是声名在外。

合生创展创立于1992年，6年后便在港交所上市，并在2000年进行全国性扩张，各大城市拿地盖房。

一系列操作之后，合生创展成为全国性知名房地产企业，尤其是2004年风头正劲，成为国内第一家销售额超过100亿元的房地产企业。

这个成绩优势非常明显，要知道当年与它并列“华南五虎”的富力、雅乐居、碧桂园、恒大销售额分别是64亿、45亿、32.4亿、14.4亿。

合生创展，可以说是一骑绝尘。

当时的万科销售额是90亿，其掌舵人王石脱口而出“合生创展是地产界的航母”。

由此，合生创展被外界称为“地产航母”，但最近几年稍显低调以及北进过程中的略显失意，又收获“地产隐贵”的名头，因为人们依然相信：合生创展，实力强劲。

事实也是如此， 在《2021年胡润百富榜》的排列中，朱孟依家族的财富是710亿元，排到73位 。

在此期间，合生创展完成了掌门人的更替，朱孟依退休，由其女儿朱桔榕接棒，也就是朱一航的妹妹，1989年出生的她目前仅32岁。

朱桔榕的思路是大规模拿地、多种投资 ，2020年以来，合生创展在北京、杭州、廊坊、昆山拿下七个项目，尤其是以180亿拿到北京分钟寺的三块地，成为当年的楼市热点。

投资方面，短时间内，朱桔榕已经投资小米、平安保险、平安 健康 、汇丰控股、中国移动等。

最值得一提的是，今年传出要收购恒大物业 ，朱桔榕准备拿出200亿港元收购恒大物业51%的股权，这笔生意属于稳赚，一方面恒大物业当时的估值400亿，50%已是200亿。

另一方面，合生创展管理的物业是1亿平米，但恒大物业的面积是8.5亿平米。

若收购完成，合生创展手中的物业面积大幅提升，还能以此进行今后的布局，这也是朱桔榕心中的战略，通过布局物业进行新的地产征途。

事实上，大部分房地产企业，已经开始 探索 ，利用物业公司开展房屋经纪业务。

可能有人会问：房地产企业，不就是拿地、盖房、卖房吗？但他们卖的是新房，并不是二手房。

没错，但那是以前。

我们都知道， 目前房地产市场已经进入存量时代 ，今年的新财富500人中，地产首富是从事房屋经纪业务的贝壳找房前董事长左晖，而非房地产开发企业。

由此， 房屋经纪业务的市场前景，房企们早已察觉到，并进行着一系列的操作 。因为他们属于行业内的顶尖玩家，嗅觉自然一流。

房企们，已经开始布局二手房中介业务，这是他们的新野心。

去年冬天以来，头部房企陆续发力二手房中介业务，大部分是依托自己的物业。恒大、龙湖、碧桂园、万科先后打造自己的二手房中介品牌。

先是恒大一口气收购152家中介公司，并且用较短的时间，把原来的恒房通重新洗牌，推出新品牌——房车宝。

接着今年1月26日， 龙湖推出“塘鹅” ，主打两项业务：房屋租售、房屋装修。

同日， 万科推出“朴邻” ，是由万科云内的二手房经纪服务“朴邻”和“为家”融合而成。今年11月5日傍晚，万科已经官宣，拆分旗下的物业万科云上市。

当月29日， 碧桂园也推出租售品牌“有瓦” ，为其新的租售业务线。

头部房企以外，腰部房企以及小型房企，也意识到布局二手房中介业务的重要性，因为目前已经处于存量房时代、管理红利时代，房企们更要转变过往的模式，对其业务线进行重新整合。

与此同时，房企以外的行业巨头们也在布局，以进入到二手房领域。

阿里联合成立天猫好房，京东有京选好房，苏宁也正做新房销售。

就连红星美凯龙同样有这种意识，早在2019年已经成立了房产经纪品牌——美凯龙爱家，现在大约有400家门店。

资本不断入局，房屋经纪行业将不再是传统中介的天地，以往贝壳为首的一超多强的局面将要改变，可能出现各种类型的搅局者。

但目前，包括房企们以物业为依托布局的房屋经纪服务，仍然处于 探索 阶段。

就像EDG、IG夺冠背后的“地产二代”力量，房企们也开启了自己的新野心，尤其是2020年8月，贝壳找房在纽交所敲钟上市，让房企们更加坚定一个事实： 房产经纪，在资本市场大有故事可讲 。

二：恒大物业被谁并购了?

答恒大物业被合生创展并购了。

上周，恒大物业在短暂停牌的同时发布公告称，斥资15亿元收购浙江亚太酒店物业服务公司，新增在管面积超过8000万平方米。本次收购完成后，恒大物业的总在管面积将突破3.8万亿平方米。

而在资金层面，马太效应也在越演越烈。随着45家物企成功登陆资本市场，投资人的投资标的越来越多、选择范围越来越广，资金开始选择集中进入拥有强大母公司优势、核心竞争力以及行业整合能力的龙头物管公司。

恒大股份分析

包括里昂、华泰等机构均集体看好恒大物业，陆续发布研报称，得益于母公司恒大源源不断的在管项目供给，以及积极进行战略性收购和投资，并大力拓展增值服务，预计恒大物业雄心勃勃的业绩增长目标将顺利实现——未来。

随着恒大物业的发展利好逐一释放，恒大物业被低估的股价也将迎来重估。值得关注的是，恒大物业这次收购的公司，不仅在13个省份39个城市拥有在管项目940个，服务业主超200万人。

在管面积为8000万平方米，而且服务范围非常广——包括住宅、写字楼、城市综合体、大型工业园等，还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、地铁、高铁、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。

三：恒大物业什么时候复盘

答10月21日9点，10月21日，据港交所消息，合生创展集团有限公司的股份、中国恒大集团的股份和恒大物业集团有限公司的股份将于今天(2021年10月21日)上午9时正起恢复买卖。因此，与公司有关的所有结构性产品亦将同时恢复买卖。

10月20日晚间，中国恒大集团发布公告，终止与Hooplife Technology Group Limited（Hooplife为合生创展集团有限公司的附属公司）的关于出售恒大物业54.16亿股股份协议，代价为200.4亿港元。中国恒大于公告表示，于2021年10月12日，从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，公司于2021年10月13日行使权利解除/终止该协议。

合生创展也于10月20日发布公告，称卖方没有按照该协议的条款于2021年10月12日完成向买方出售销售股份。于2021年10月13日，买方发出买方通知要求卖方按照该协议履行其责任，同时保留买方的所有法律权利，包括其在该协议项下的权利。但在同日，在发出买方通知后，买方接获卖方通知，表示卖方予以解除或终止该协议。 另外，合生创展称，买方不接受卖方所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容，并已反驳卖方通知。尽管买方准备根据该协议完成收购销售股份，惟碍于卖方通知，难以确定能否按照该协议协定以完成买卖销售股份。

拓展资料:

中国恒大集团（简称“恒大”）、恒大物业集团有限公司（简称“恒大物业”）及合生创展集团有限公司（简称“合生创展”）均发布公告称，其公司的股份在21日9时起恢复买卖，与此同时，与恒大、恒大物业有关的所有结构性产品也将同时恢复买卖。

据悉，10月20日晚间，恒大、合生创展发布公告，终止有关恒大物业50.1%股权的收购。公告显示，这笔收购交易对价约为200.4亿港元，基于恒大物业协议总值400亿港元而定。

对于终止原因，恒大表示，从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，公司于2021年10月13日行使权利解除/终止该协议。但合生创展同步发出公告回应，不接受恒大所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容。

根据此前公告，恒大、恒大物业及合生创展曾在10月4日接连发布短暂停牌公告，合生创展方面称公司停牌以待刊发一则收购事项。

21日复牌后，截至10时20分，恒大股价报2.65港元/股，跌幅约10.17%；恒大物业股价报4.85港元/股，跌幅约5.27%；合生创展股价则开盘大涨，报25.9港元/股，涨幅约4.74%。

四：金碧物业卖给谁了

答被合生创展收购。

根据企查查查询得知，合生创展作为一家综合性投资控股公司，拥有强大的资金实力和丰富的行业经验，能够为金碧物业提供更广阔的发展空间和更稳定的运营环境。

金碧物业作为恒大地产集团旗下的物业管理企业，虽然在行业中有着良好的口碑和品牌影响力，但随着恒大集团近年来在多元化战略上的转型和扩张，金碧物业在集团内部的战略地位有所调整。

而合生创展在物业管理和商业地产领域有着深厚的积累和优势，收购金碧物业能够进一步提升其在该领域的竞争力。所以基于双方的优势互补和战略考虑，金碧物业被合生创展收购是符合市场逻辑和行业发展趋势的。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。天成财经希望EDG老板曝光！其背后的房企们也有新野心，能给你带来一些启示。